EDIFICIO EN VENTA EN GINES PARA 4 VIVIENDAS – OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CENTRO

¿Buscas un edificio en venta en Gines para 4 viviendas? Stefano Property presenta en exclusiva esta interesante oportunidad inmobiliaria en pleno centro de Gines, una localidad del Aljarafe sevillano.

Situado en una ubicación estratégica, con acceso desde Calle Sevilla y Avenida de la Constitución, este inmueble ofrece tres alternativas de aprovechamiento: mantener su actividad como restaurante, recuperar su uso como gran vivienda particular o desarrollar un proyecto residencial de cuatro apartamentos de aproximadamente 75 m² cada uno.

Precio de venta: 330.000 €.

La posibilidad urbanística de desarrollar las cuatro viviendas ha sido consultada y verificada con el arquitecto municipal. Su ejecución queda sujeta a la correspondiente tramitación administrativa, al desarrollo del proyecto técnico y a la obtención de las licencias necesarias.

Una oportunidad de inversión inmobiliaria en Gines

El principal atractivo de esta propiedad es su potencial para convertirse en un proyecto residencial en el centro del municipio.

La posibilidad de desarrollar cuatro apartamentos de aproximadamente 75 m² permite estudiar una inversión orientada a la promoción inmobiliaria, ya sea para su posterior comercialización o para su explotación patrimonial.

El inmueble dispone actualmente de 156 m² de superficie interior, un patio de 20 m² y una terraza de 156 m² con posibilidad de edificación, además de accesos desde dos vías diferentes.

Estas características ofrecen una base interesante para estudiar la distribución y el aprovechamiento de los espacios, siempre de acuerdo con el proyecto técnico definitivo y las condiciones urbanísticas aplicables.

Para inversores y promotores que buscan oportunidades en el Aljarafe, se trata de una propiedad que merece un análisis detallado.

Primera posibilidad: desarrollar cuatro viviendas

La alternativa de mayor interés desde el punto de vista de la promoción inmobiliaria es la transformación del inmueble en cuatro apartamentos de aproximadamente 75 m² cada uno.

La viabilidad urbanística de esta propuesta ha sido consultada con el arquitecto municipal, lo que aporta un punto de partida para valorar la operación.

La materialización del proyecto requerirá la elaboración de la documentación técnica correspondiente, la tramitación administrativa y las autorizaciones y licencias que resulten exigibles.

Esta posibilidad convierte el edificio en una opción para quienes desean estudiar un proyecto de desarrollo residencial en una ubicación céntrica.

Segunda posibilidad: continuar con el restaurante

Actualmente, el inmueble alberga un restaurante consolidado con más de 30 años de trayectoria en Gines.

Esta alternativa permite contemplar la continuidad del uso hostelero en un establecimiento con historia y presencia en el municipio.

Su ubicación céntrica y el acceso desde dos calles son características relevantes para quienes estén interesados en mantener una actividad de restauración.

La operación anunciada corresponde a la venta del inmueble, no a un simple traspaso del negocio.

Tercera posibilidad: una gran vivienda particular

Otra alternativa consiste en recuperar el antiguo uso residencial del inmueble y transformarlo en una amplia vivienda privada.

Su superficie interior, el patio y la terraza ofrecen posibilidades para diseñar una residencia adaptada a las necesidades de sus futuros propietarios.

Esta opción puede resultar atractiva para una familia que desee vivir en el centro de Gines y valore disponer de espacios exteriores y una propiedad con personalidad.

Cualquier intervención o cambio de uso deberá ajustarse a las autorizaciones y requisitos técnicos y urbanísticos correspondientes.

Características principales del inmueble

• Ubicación: centro de Gines, Sevilla.
• Precio: 330.000 €.
• Superficie interior actual: 156 m².
• Patio: 20 m².
• Terraza: 156 m², con posibilidad de edificación.
• Accesos: desde Calle Sevilla y Avenida de la Constitución.
• Uso actual: restaurante con más de 30 años de trayectoria.
• Potencial residencial: cuatro apartamentos de aproximadamente 75 m² cada uno.
• Viabilidad urbanística: consultada y verificada con el arquitecto municipal.
• Comercialización: en exclusiva con Stefano Property.

Las superficies de los futuros apartamentos son aproximadas y deberán concretarse en el correspondiente proyecto técnico.

Gines: una ubicación estratégica en el Aljarafe sevillano

Gines es un municipio del Aljarafe sevillano que combina vida residencial, actividad comercial y proximidad a Sevilla capital.

La ubicación céntrica del edificio constituye uno de sus principales atractivos, tanto para un posible desarrollo residencial como para mantener su actual utilización hostelera.

Su doble acceso, desde Calle Sevilla y Avenida de la Constitución, añade versatilidad a una propiedad que ofrece distintas alternativas de aprovechamiento.

Para quienes buscan un edificio en venta en Gines para 4 viviendas, esta oportunidad permite estudiar una operación inmobiliaria con una propuesta residencial concreta y otras posibilidades de utilización.

Para conocer más sobre el municipio, sus servicios y su entorno, puedes consultar la información del Ayuntamiento de Gines: https://www.gines.es/

Precio de venta: 330.000 €

Una propiedad, tres alternativas y un importante potencial de transformación.

Stefano Property comercializa este inmueble en exclusiva, ofreciendo información y atención personalizada a los interesados.

Si eres inversor, promotor inmobiliario, empresario o particular y deseas conocer las posibilidades de esta propiedad, contacta con nosotros para solicitar información adicional o concertar una visita.

Stefano Ramilli – Stefano Property

Teléfono y WhatsApp: 671 134 746

www.stefanoproperty.es

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Comercialización en exclusiva.